湖南法治報訊（通訊員 劉高琪 曹方俞）近日，衡東縣人民法院新塘人民法庭通過“類案集中調解”模式，僅用一上午便成功化解兩起房屋買賣合同糾紛，既保障了企業(yè)合法權益，又兼顧了購房者合理訴求，以司法效率與溫度為法治化營商環(huán)境注入強勁動能。
某房地產公司與陳某、李某分別簽訂《預購房屋協(xié)議》后，按照約定完成房屋交付以及辦理房產證，但兩名購房者因資金周轉問題未能按照合同約定按期支付剩余購房款。經企業(yè)多次協(xié)商無果后，為維護自身合法權益、加快資金回籠，該公司訴至法院，請求判令二人支付欠款。
受理案件后，法官發(fā)現(xiàn)兩起案件起因相同、事實清晰，且均涉及企業(yè)經營發(fā)展與購房者的切身利益。為減少當事人訴訟成本、提升糾紛化解效率，法庭迅速啟動涉企糾紛“綠色通道”，決定集中時間同步調解。調解現(xiàn)場，法官秉持“如我在訴”司法理念，采用“背對背溝通+面對面協(xié)商”相結合的方式。一方面向陳某、李某釋明合同履行的相關規(guī)定，明確拖欠購房款的法律責任與訴訟風險；另一方面與房地產公司溝通，了解企業(yè)經營現(xiàn)狀，建議其在付款期限上給予合理寬限。最終，雙方達成一致意見：陳某、李某在3個月內支付剩余購房款。
“一上午就解決了兩起糾紛，既得到了付款承諾，又不用陷入冗長訴訟，能盡快回籠資金?！狈康禺a公司訴訟代理人對調解結果表示滿意。陳某、李某也坦言，該付款方案緩解了資金壓力，法官的釋法明理讓他們認清了自身義務。
該兩起案件高效化解是衡東縣人民法院持續(xù)優(yōu)化法治化營商環(huán)境、踐行“司法為民”理念的生動實踐。通過“類案集中辦理”模式，大幅縮短了糾紛化解周期，實現(xiàn)了法律效果與社會效果的有機統(tǒng)一。
責編：王汝福
一審：曾金春
二審：伏志勇
三審：萬朝暉
來源：湖南法治報
